Home Staging Wohnbereich
Wohlfühlatmosphäre durch Home Staging
Ob aus Makler- oder Eigentümer-Sicht: allzu oft wird unterschätzt, wieviel Einfluss professionelles Home Staging auf Kaufinteressenten ausübt. Beim Vermarkten von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, zuweilen auch bei Gewerbe, machen sich Makler und private Verkäufer in den USA das sog. Immobilien Staging schon seit Jahren zunutze – zur großen Freude künftiger Bewohner. Auch in Deutschland ist der Trend inzwischen kein Fremdwort mehr; zumindest in Ballungszentren wie Berlin, Hamburg, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München.
Allerdings erkennen oder anerkennen noch zu wenige Akteure der Immobilienbranche die Potenziale, die ausgeschöpft werden wollen. Eine gestagete Immobilie verkauft sich einfach schneller und zu einem höheren Wunschpreis. Dabei kommt das homify-Prinzip nicht nur aus finanzieller Perspektive sowohl dem Verkäufer wie auch dem Käufer zugute. In meinem Beitrag Vorher-Nachher-making of können Sie sich den Entstehungsprozess vom Rohbau bis zum fertig gestageten Wohnzimmer anschauen.
Durch die Unterstützung professioneller Home Stager*innen werden Räume ganz einfach zu begehrten Wohnträumen. Im Vordergrund aller Homestaging-Projekte ist dabei eine neutrale, aber einladende Raumgestaltung: Diese Art der Immobilienpräsentation soll einem breiten Spektrum potentieller Käufer die Möglichkeit eröffnen, sich in jedem Zimmer gedanklich wiederzufinden. Denn viele Kunden können sich in leeren Wohnung selten vorstellen, wie Sie jeden Raum für sich selbst gestalten würden. Bei einer Home gestageten Wohnung ist es direkt offensichtlich wie jedes Zimmer optimal genutzt werden kann und die Kaufentscheidung wird in der Regel schneller getroffen. Insgesamt geht es immer darum, die Vorstellungskraft der Interessenten zu unterstützen und die Hochwertigkeit der Immobilie herauszustellen.
Warum Home Staging?
- Vorstellungsvermögen anregen
- vorhandene Vorzüge ins rechte Licht rücken
- ältere Objekte in die Neuzeit “übersetzen”
- neben den Immobilien-Fakten das entscheidende Quäntchen Gefühl vermitteln
- Kauflust steigern: das Objekt verkauft sich “von selbst”
- Preisverhandlungen beeinflussen
Kleines Apartment ganz groß
Der Blick vom Sofa Richtung Küche zeigt, dass in dieser Wohnung an alle Bedürfnisse gedacht wurde. Wohnbereich, kleiner Schreibtisch, Küche und rechts die Schiebtür zum Schlafzimmer. Und trotzdem besteht ein großzügiges Raumgefühl.
Schreibtisch oder Schminktisch
Der kleine Schreibtisch mit Nußbaum-Arbeitsplatte wirkt durch sein schwarzes Metallgestell sehr leicht. Farblich korrespondiert dieser mit dem schwarzem Korpus und Nußbaum-Fronten des Highboards. Die Trockenbauwand hinter dem Schreibtisch trennt die Küche wohnlich ab.
Fliegende Vögel als Wanduhr
Das Nußbaum Highboard ist praktisch und passend zum Schreibtisch. Ein besonderes Accessoires ist die Uhr, bestehend aus fliegenden Vögeln. Die weißen Schwalben sind direkt auf die helle Wand angebracht, der 3D Effekt ist ein Hingucker und gleichzeitig vermitteln Vögel das Gefühl von Leichtigkeit.
Der erste Blick in den großzügigen Wohnbereich zählt
Für den ersten Eindruck, die eine Immobilie bei einem potentiellen Kaufinteressenten hinterlässt, gibt es keine zweite Chance. Die Fakten zu einem Objekt kennt der Interessent meist bereits aus dem Exposé. Warum sind Fotos auf Immobilienportalen so essentiell für den Verkaufsprozess? Warum wünschen sich Interessierte eine Besichtigung durch den Makler? Weil es ein Gefühl zu den dargestellten Fakten braucht. In der Regel sind es dann die kleinen Dinge, Accessoires, die das Gesamtkonzept abrunden und die genau dieses Gefühl von “Das ist es” aufkommen lassen.
Home Staging Leistungen und Pakete im Überblick
Als professionelle Home Stagerin helfe ich Ihnen mit meiner Expertise, Ihrer Wohnung einen einzigartigen Ausdruck zu verleihen. Dafür biete ich drei individuelle Home Staging Pakete an:
- Home Staging 1 Basic: Dieses Paket empfehle ich Eigentümern, die selbstständig ihre bewohnte Immobilie optimieren wollen und dabei professionelle Beratung in Anspruch nehmen möchten.
- Home Staging 2 Paket: Dieses Paket eignet sich für Eigentümer, die eine grobe Vorstellung haben aber noch nicht so recht wissen, wie sie ihre Ideen umsetzen sollen. Hier realisieren wir gemeinsam ein Konzept, um die Wohnung für einen gewinnbringenden Verkauf vorzubereiten.
- Home Staging 3 Komplett-Paket: Mit diesem Rundum-sorglos-Paket überlassen Sie die Aufwertung ihrer Immobilie dem Profi. Perfekt für Kunden, die selbst nicht über die nötige Zeit verfügen und dennoch ihre Wohnung einzigartig herrichten lassen wollen.
